5 Lokasi Investasi Properti Terbaik di Indonesia Tahun 2025

5 Lokasi Investasi Properti Terbaik di Indonesia Tahun 2025

Tahun 2025 menjadi momentum penting bagi industri properti di Indonesia. Seiring pemulihan ekonomi dan perkembangan infrastruktur di berbagai wilayah, peluang investasi properti kini semakin terbuka lebar. Baik untuk hunian, sewa jangka panjang, hingga properti komersial, lokasi tetap menjadi faktor penentu utama. Artikel ini akan membahas 5 Lokasi Investasi Properti Terbaik di Indonesia Tahun 2025 berdasarkan pertumbuhan ekonomi, pembangunan infrastruktur, potensi keuntungan, dan stabilitas pasar.

1. Ibu Kota Nusantara (IKN), Kalimantan Timur

Sejak diumumkan sebagai ibu kota baru Indonesia, IKN telah menarik perhatian para investor properti dari dalam dan luar negeri. Tahun 2025 menjadi fase penting karena mulai banyak proyek pembangunan dasar yang rampung, termasuk jalan, perumahan ASN, dan fasilitas publik lainnya.

Investasi properti di IKN menjanjikan imbal hasil jangka panjang karena:

• Pemerintah terus mendorong pembangunan.

• Permintaan hunian untuk pekerja dan ASN meningkat.

• Nilai tanah diperkirakan naik drastis dalam beberapa tahun ke depan.

Namun, investor harus cermat memilih lokasi di sekitar zona inti agar mendapatkan keuntungan optimal seiring perkembangan wilayah ini.

2. Bandung Raya, Jawa Barat

Bandung masih menjadi primadona properti, terutama untuk sektor hunian dan villa. Tahun 2025, konektivitas Bandung dengan Jakarta semakin membaik melalui kereta cepat (Whoosh) dan tol baru seperti Tol Gedebage – Tasikmalaya – Cilacap.

Keuntungan berinvestasi di Bandung:

• Tingginya permintaan properti sewa dari mahasiswa dan wisatawan.

• Pertumbuhan kawasan pinggir kota seperti Padalarang, Lembang, dan Soreang.

• Harga tanah yang masih lebih rendah dibanding Jakarta dan Depok.

Bandung juga cocok bagi investor yang ingin masuk ke sektor properti kreatif seperti guest house dan co-living.

3. Surabaya, Jawa Timur

Sebagai kota metropolitan terbesar kedua setelah Jakarta, Surabaya memiliki pasar properti yang sangat aktif. Tahun 2025, pertumbuhan kawasan industri dan pelabuhan akan mendorong kebutuhan hunian dan properti komersial.

Mengapa Surabaya menarik?

• Infrastruktur kota yang sudah matang.

• Daya beli masyarakat tinggi.

• Banyak pengembangan kawasan baru seperti Surabaya Barat dan Timur.

Proyek mixed-use, apartemen, dan ruko di kota ini memberikan ROI menarik bagi investor jangka menengah.

4. Makassar, Sulawesi Selatan

Makassar mengalami pertumbuhan pesat sebagai hub logistik dan pelabuhan di wilayah timur Indonesia. Kota ini menarik bagi investor yang ingin memperluas portofolio properti di luar Pulau Jawa.

Faktor pendukung investasi di Makassar:

• Pembangunan tol baru dan perluasan pelabuhan.

• Pertumbuhan sektor pariwisata dan perdagangan.

• Permintaan tinggi terhadap properti sewa dan komersial.

Harga tanah dan bangunan di Makassar relatif stabil, dengan potensi kenaikan signifikan dalam 3–5 tahun ke depan.

5. Denpasar dan Sekitarnya, Bali

Bali tetap menjadi lokasi favorit untuk investasi properti, terutama di sektor villa, guest house, dan homestay. Tahun 2025 diprediksi sebagai puncak pemulihan sektor pariwisata pasca pandemi, mendorong lonjakan permintaan properti sewa jangka pendek.

Alasan utama berinvestasi di Bali:

• Permintaan tinggi dari wisatawan domestik dan internasional.

• Potensi penghasilan pasif dari penyewaan harian.

• Banyaknya kawasan baru yang berkembang, seperti Canggu, Ubud, dan Tabanan.

Meskipun Bali memiliki regulasi ketat terkait kepemilikan properti oleh WNA, banyak investor menggunakan skema kerjasama atau sewa jangka panjang untuk masuk pasar ini secara legal.

Tips Sebelum Berinvestasi Properti

Sebelum memutuskan lokasi, pertimbangkan beberapa hal berikut:

• Riset pasar lokal: pahami tren harga, permintaan, dan peraturan daerah.

• Perhatikan infrastruktur sekitar: lokasi dekat transportasi publik dan fasilitas umum akan lebih menguntungkan.

• Legalitas dan status lahan: pastikan properti memiliki dokumen lengkap dan tidak bermasalah secara hukum.

• Kalkulasi ROI: hitung potensi keuntungan dari sewa atau kenaikan nilai jual properti.

Baca juga: 7 Makanan Terburuk untuk Sahur, Bikin Badan Lemas, Cepat Haus

Investasi properti di Indonesia tahun 2025 menawarkan peluang besar, terutama di lokasi-lokasi strategis yang sedang berkembang pesat. Ibu Kota Nusantara, Bandung, Surabaya, Makassar, dan Bali adalah lima pilihan terbaik berdasarkan tren pembangunan dan potensi keuntungan. Dengan riset yang matang dan strategi yang tepat, Anda bisa mendapatkan imbal hasil maksimal dari investasi properti di tahun ini.